家賃保証や明渡保証など、安心サービスを多数用意しています

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リロケーションの特徴

転賃借契約システムとは

ダーウィンはお客様のリスクを軽減した契約方式を採用

リロケーションの特徴

お客様と弊社が、直接契約を締結致します。
お借りした建物・マンションを転貸により入居者にお貸し
するシステムです。 所有者としての立場を最大限に活かし、
リスク分散する契約方法です。

リロケーションの特徴

家賃保証システム

家賃滞納の心配不要!

家賃保証システム

転貸借契約:完全保証
入居契約者と弊社が直接契約を結ぶため家賃滞納は
ございません。 入居者が占有する間、無期限でお支払いを
致します。

代理契約:滞納保証
お客様と入居契約者との賃貸借契約を代理として契約します。

家賃保証システム

契約期間を選択

年数にこだわらない貸出が可能

契約期間を選択

貸出の際の契約期間をご都合に合わせてお選び頂くことが
できます。
例)たとえば、4年後の3月迄などご希望の期間が可能です。

契約期間を選択

峡間期間の貸出

入居者退去後は新しい入居者を再募集

峡間期間の貸出

通常不動産会社が行わない、注文住宅業者との提携による
建物立替のお客様をご案内いたします。
「超短期サイト」からの誘引や、帰任が早くなったお客様
などにもご利用をいただきます。

峡間期間の貸出

物件の優先案内

敷金・礼金・仲介手数料ゼロ

物件の優先案内

当初の予定より早く帰任された場合に弊社管理物件を
優先案内いたします。
敷金0礼金0仲介手数料0
事務手数料と現状回復費用(清掃代)だけでご入居が可能です。(月々の使用料は別途かかります)
専任媒介契約でお預かりの場合は、他に特典も沢山ございます。

物件の優先案内

その他のダーウィンの特徴

明渡保証

入居者とのトラブル回避

明渡保証

定期借家契約:
契約満了後に入居者が退去していない場合、
入居者に対して明渡しの手続きを行います。
お客様が、帰任され指定日の10日後より発生する賃料同額を
損害金としてお支払い致します。
(入居者が、お支払いする家賃とは別となります)

明渡保証

メンテナンスフリー

修理・修繕費用は弊社がお支払い

メンテナンスフリー

設備の修理・修繕費用はお客様のご負担となりますが、
入居者入居中の出費を弊社が負担するシステムです。
※条件・上限がございます。

メンテナンスフリー

3ヶ月前解約

急な帰任にも対応。3ヶ月前の解約OK!

3ヶ月前解約

再契約以降は、お客様からの解約は3ヶ月前迄で可能です。
6ヶ月前解約予告を、短く帰任を考えたシステムです。
(定借後再契約)

3ヶ月前解約

年間収支報告書発行

確定申告も安心

年間収支報告書発行

確定申告時に必要な年間収支報告書を年一度発行いたします。

年間収支報告書発行

お申込み

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