お支払ご猶予

お支払は入居者確定後になります

お支払分割支払D

月々の家賃収入から差し引く分割払いも可能です

地域不動産会社へ物件配信

ほぼすべての賃貸仲介会社へ情報を提供し、物件案内を依頼しています（全プラン適用）

法人契約率No1の信頼力

社宅代行会社との連携から転勤者向けに物件を提供しています（全プラン適用）

Da Vinciへの360°特定配信D

360°カメラによる動画に近い映像をWebで配信しています（全プラン適用）

特定企業への物件斡旋

当社グループ会社の提携企業にダイレクトで物件情報を提供しています（全プラン適用）

Webによる情報配信ノウハウ

当社ウェブサイトDaVinciからスピーディーに物件情報を配信します（全プラン適用）

SNSサイトへの配信D

フェイスブック、ツイッターへ内見された方の声を掲載しています（全プラン適用）

SUUMO・at-home・LIFULL HOME'S

有名サイトはもちろんそこから派生するサイトへも物件提供をします（全プラン適用）

入居者審査

最新の入居審査システムを導入し、その審査に通過した方にご入居頂きます

契約事務代行

代理契約・転貸借契約共、当社にて捺印を行います

残置物対応D

室内に残る残置物の撤去並びに契約における権利を確定させます

保証会社手続

Aプラン : 家賃保証会社への手続を代行します

家賃保証

滞納有無に関わらずお支払い期日には、当社から送金します（Aプラン除く）

写真撮影・物件最終確認

入居者引渡し前に40項目チェックを行い、ワンルームで100か所 3LDKで300～500か所を撮影します

※一部プランは13項目チェック2時間以内の作業としています

ご指定先ご近所様挨拶D

入居者確定の際、近所へのご挨拶を当社が行います。近隣トラブル時の対応もいたします （戸建のみ）

24時間設備故障対応

設備不良等の問い合わせに24時間365日対応します

24時間苦情受理・取次

苦情や取付を24時間365日対応します

お問い合わせ対応

お問い合わせに当社にて聴き取りを行います

契約違反対応

ご入居者の契約違反等があった場合、当社にて対応します

設備取次

設備不良等の問い合わせの取次を行います

解約立会・精算業務

退去時の鍵の回収・立会・室内チェックをいたします。賃貸中の破損等に関する費用を算出します

原状回復業務

オーナーより了解をいただき、すぐに原状回復工事に着手します

家賃保証D

転貸借契約の場合、入居者が滞納した場合も当社が家賃をお支払いいたします

明渡保証（定期借家）D

契約満了後に入居者が退去していない場合、損害金をお支払いいたします

施設賠償責任保険D

第三者の物を壊したりケガを負わせてしまった場合に賠償責任を補償いたします

原状回復保証D

原状回復工事費を入居者が支払わない場合、入居者負担分を当社が保証いたします

減額あんしん補償D

設備が故障・破損した場合、使用不能期間の賃料減額分を100万円まで補償いたします

買取サービスD

物件価値が大幅にダウンした場合、買い手がつかないケースでも買取保証いたします

更新業務手続

更新（普通借家契約）・再契約（定期借家契約）に必要な書類等を当社が作成します

名義変更／再契約

定期借家契約の場合、更新はありません。契約が満期で終了した後、再契約という形になります

Webページ保存D

過去募集時のwebページを保存していますので、速やかに募集配信が可能です

再募集追跡データ保存D

過去募集時の近隣物件データと今回の募集時の近隣募集データを比較して新たに賃料等の提案をします

解約予告時募集開始

前回募集時の画像を使用し、解約予告から募集を開始します（オーナー承認後）

立退交渉D

独自のノウハウのもとオーナー都合による入居者退去を行います

定期点検立会D

定期点検の際に入居者が不在の際、当社にて立ち合いを行います（マンション）

提訴業務D

弁護士による提訴書類の作成をいたします

提訴費用D

当社にて提訴を直接行いますので、オーナーの裁判所への出頭は不要です。提訴費用は当社負担で行います（転貸借契約）

確定申告/納税管理人D

税理士法人にて申告をいたします　

※複数名義(別途費用)や医療費控除手続も(別途費用)同時に行いますので、確定申告の心配はございません。オーナーが海外在住の場合税理士法人にて納税管理人をお引受けし還付請求手続も行います。