一棟管理をお考えの方へ
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一棟管理をお考えの方へApartment Management
一棟管理システムは、一定期間ご所有のマンション・建物（投資用ワンルームマンション含む）を借上（サブリース）にて空室に関係なく家賃を保証いたします。入居者との契約・トラブル・建物明渡・精算・管理の全てを弊社が行います。お客様は期日に決まった家賃送金をお受けになるだけとなります。
- メンテナンスフリー（築年数が10年を越した物件の場合対象外となります。）
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契約期間内に発生した修繕について、メンテナンス費用は弊社にて立替ますのでお客様は期日に決まった家賃のご送金をお受けになるだけとなります。
ダーウィンのサブリースシステムのポイント
POINT01
満室保障
万一入居者がいなくてもその期間の賃料は弊社が保証いたします。送金期日にご送金いたします。
POINT02
メンテナンスフリー
修繕義務が発生した場合（お客様が負担すべく）の費用を弊社が負担し修繕を実施します。
POINT03
家賃滞納保証
期間中の家賃は弊社にて保証いたします。
POINT04
入居中トラブル・
クレーム処理・訴訟
クレーム処理・訴訟
入居者からの室内のトラブル・問い合わせ・管理を致します。同時に近隣住民様からの入居者に対する苦情等も弊社にてお受けいたします。明渡訴訟に要する費用負担を致します。
POINT05
収支報告書
確定申告に使う年間収支報告書を作成します。
対象について
築10年以内のマンション・最寄り駅から10分以内・契約期間10年
建物一棟・(投資用ワンルームマンション含)のサブーリースについてお問い合わせください。
「建物リースシステム」対象について
- お客様には家賃の80～90％を保証いたします。
- 契約期間は10年間です。
- 契約期間満了の6カ月前までに契約の更新について協議を行います。
- 賃料は2年ごとに見直しを行います。
- 建物管理はご相談の上決定します。
- 建物・設備に伴う火災保険に加入していただきます。
- 土地建物の税金・建物・設備の自然老朽による修繕費用(共用部分)はお客様の負担とさせていただきます。
お住まいのご自宅マンションをサブリースする新システムをご用意しております。 ご転勤のお客様にもご利用しやすく設定したものがございますので「自宅のサブリースシステム」とお伝えください。
ご自宅マンションの空室保証付システム
サブリースシステムを取扱いしております。（普通賃貸借契約）
- 対象について
- 築10年以内の分譲マンション・最寄り駅から10分以内 普通賃貸借契約6年以上が必要です。
取扱地域：
首都圏:東京都・神奈川県・千葉県・茨城県・栃木県・群馬県
東海:愛知県・岐阜県・三重県
関西: 大阪府・京都府・滋賀県・兵庫県・奈良県・岡山県